厦门小户型春天或将来临

　　据记者观察，厦门一些高档豪宅汇聚的区域，如五缘湾、环岛路等在经历新政后，前来看楼的人比以前更加稀少。与此相反，小户型的买家却占据市场的绝大多数，而且在房价高涨的今天，选择购买小户型也以自住者居多，因此新政对小户型的影响不会太明显。老老实实按照户型限制政策，设计出一些别出心裁且宜居的产品，既享有政府重点支持，又具有广泛市场需求的小户型，有望在这场集体冬眠中“突出重围”。业界人士认为，小户型或将造就地产业另一个春天。

　　[现状]

　　大户型有价无市

　　厦门楼市受新政影响，高总价的大户型房子遭遇了有价无市的尴尬局面。这使今年厦门市民的观望情绪强过任何一年，买不起大户型的普通人盯上了80平方米以下的小户型房子。当前，厦门楼市的“火热”局面，并不能掩盖其结构失衡而导致普通人买不起房的问题。

　　一位购房人告诉记者，他和朋友在一售楼部看房时，差点走不了，“售楼人员先是介绍完项目，接着看沙盘，讲优势，说环境，作预算，我听过报价后有些惊讶，想走，但售楼人员硬是介绍大户型好处有很多，最后非要我多少先交点订金，想起来真可怕。”售楼人员的过于热情从另一方面反衬出大户型市场的冷清。

　　小户型大市场

　　今年3月10日，海沧精装修小户型项目绿苑·滨海国际公寓对外开盘销售。凭借着小户型、精装修、高性价比等特色，购房者连夜排队买房的情形在绿苑·滨海国际公寓销售中心上演。由于受到购房者的持续热捧，短短一天时间，项目就实现了90%的销售率。

　　绿苑·滨海国际公寓仅仅是个开始，在今年的岛内外还有时尚国际、联发欣悦园、禹洲·世贸国际、百源双玺(梧村车站广场)、海晟·维多利亚等一批中小户型产品都是一开盘基本售罄。

　　据禹洲·世贸国际售楼处孟经理介绍，在近期将推出的楼盘中，全部由70～85平方米的中小户型组成。因为地段位置及各方面设施齐全，再加上项目多为小户型，每日前来咨询的购房者络绎不绝。