婚房需求持续升温 南京楼市中小户型上市解渴

　　据商务部商业改革发展司、中国国际婚博会全国结婚产业调查统计中心等单位联合发布的《2006—2007年中国结婚市场发展调查报告》显示，2006年我国登记结婚人数为849.3万对，当年结婚服务市场消费总额15392亿元，其中购房消费是最大的支出，占到总额的近40%，达到6073.56亿元。

　　尽管房子与结婚并没有必然联系，但大多数受中国传统思想影响的年轻人还是把买房做为结婚的先决条件，为结婚而买房的这股刚性需求已经成为近两年楼市中不容忽视的主流力量之一。为买婚房折腾了大半年的何小姐对此深有感触：“周末，到处都是看房的年轻人，排队买房的更是随处可见。为了能拥有一个属于两个人的小家，不少买房的人眼睛眨都不眨，不像买，像是抢。”

　　中小户型上市解渴

　　随着2008年的步步逼近，将有数目可观的“70末”和“80后”先后步入婚姻的殿堂。这些正为结婚而忙碌的年轻人除了购房欲望强烈这个共同点外，还具有工作时间不长，月收入较高但积蓄不多等特点。因此他们买房大多要依靠贷款，尽管通常是父母资助房子首付，但月供还是要两个人来面对。

　　随着近两年南京房价的节节攀升，贷款利息的一涨再涨，买房还贷的沉重压力让房奴一族苦不堪言，而这是自由独立、崇尚生活品质的“70末”和“80后”不能接受的，他们希望

　　的是自己每月还贷之后还能剩余比较多的钱过潇洒的日子，绝不会因为贪大求好让自己日后的新生活背上沉重的负担，因此低总价的中小户型得到了有婚房需求的年轻人的钟爱。

　　据了解，从去年以来，南京房地产市场的在售楼盘中只要有90平方米左右的中小户型推出，都会立刻引起抢购，但与旺盛的需求相比，市场上的供应量一直比较紧缺。可喜的是，近期南京楼市将有多家楼盘推出中小户型房源，仅江北板块年底前就有2000套左右面市，而且优惠打折的力度也都很大。业内人士认为，在年底前购房不但选择空间大，而且还能争取到比较大的实惠，准备买房结婚的购房者可以找准机会下手。