京城小户型上市量大成交量明显增加

3. 交易情况

本周（11.19-11.25）共成交期房2933套，成交面积42.51万平方米，本周成交期房与上周相比成交套数略有增加，升幅为0.41%；但成交面积增加幅度较大，增幅为28.35%，这显示本周成交的户型面积相比上周上涨较大。本周单日成交情况起伏比较大，11月19日成交量最高，成交548套；11月25日成交量最低，为215套。

本周（11.19-11.25）共成交住宅2286套，成交面积28.83万平方米，与上周相比，成交套数有小幅下降，但成交面积略有上升。成交套数下降了3.75%，成交面积上升了7.09%。各日成交量相对比较稳定，只有周日成交量较低，其中11月19日成交量最高，成交440套，比上周最高成交量少80套；成交量最低的是11月25日，成交量148套，与上周最低成交量相比减少87套。

本周（11.19-11.25）住宅期房城区成交量最大的是朝阳区，共成交商品住宅859套，成交面积12.39万平方米；郊区县中成交量最大的是房山区，成交商品住宅448套，成交面积4.56万平方米。

截至本周期房可售情况统计表

截止11月25日可售期房与上周相比变化较小。其中可售房屋套数124189套，环比下降0.33%；可售面积1887万平方米，环比下降0.56%；可售住宅与上周相比有所下降，可售住宅套数66066套，环比下降0.86%；可售住宅面积933万平方米，环比下降0.98%。

4. 价格情况

本周（11.19-11.25）住宅期房成交价格与上周相比外城区变化较大，其它区域相对比较稳定。其中四个内城区本周成交价格在20000元/平方米左右，比上周上升7%；四个外城区本周成交价格在15000元/平方米左右，与上周相比下降较多，降幅为10%。而近郊区本周住宅成交价格略有下降，降幅为4%，区域均价在10000元/平方米左右。本周远郊区均价依然在6000元/平方米左右，相对比较稳定。