南京大力发展中小户型 尧化门又添500套

   近日，南京市国土部门在年末一口气最后推出16幅72万平方米地块，使得今年南京挂牌上市的地块突破100幅大关，创下推地数量最多的记录。此次推出的地块分布在南京的城北、河西、城南、江宁、江北各大板块，江宁、江北、河西三大新区地块共有12幅，还有3幅六合地块、鼓楼区1幅商住混合用地、雨花区1幅住宅用地和河西2幅商业办公用地。据悉，在今年地价日益走高的背景下，南京年初计划的土地成交金额实际上早已完成，但成交面积却一直“拖后腿”。下半年国土局又加推100公顷用地，使得土地出让变得频繁、密集。 

　　江宁又推7万平方米住宅 


　　11月16日，NO.2007G68地块，江宁区开发区金马湖路以南，同仁医院以北地块迎来9家开发企业参与竞拍，经过25轮争抢，地块被东方鼎成拿下，成交价3.18亿元，楼面价高达4446元/平方米。比7月万科拿下的牛首山河地王的楼面价还高出1000多元/平方米，刷新江宁地王纪录。 


　　国土使用权第19号公告的这16幅地块中，共有5幅地块。最引人注目的当属江宁板块同仁医院以东，双龙大道以西，金马湖路以南地块。这幅地块与东方鼎成地王为邻，周边有龙湖文馨苑（查看地图）、康桥水岸（查看地图）、九龙湖畔颐和南园等住宅小区。用地面积更大，实际出让面积达72317.7平方米。按照规划要求，将建设公共设施，商业办公以及住宅。 


　　此外，江宁板块另外还有4幅地块上榜，一幅位于江宁区开发区秦淮西路以北，实际出让面积3945.6平方米，规划用地性质为商业办公用地，起拍价2100万元。该地块有6100平方米用于政府的回购，回购均价为4000元/平方米。NO.2007G106地块位于江宁区禄口街道新城大道以南，燕湖路以西，实际出让面积34410.4平方米，也为商业用地，起拍价4400万元。NO.2007G107地块位于江宁区东山街道城东路以西，实际出让面积73716.7平方米，为商住混合用地，90平方米及以下的套型面积所占比例≥45%。另外还有江宁区东山街道秦淮内河以东地块，用地总面积为18027.1平方米，为二类居住、商业办公混合用地，起拍价8600万元。 


　　业内人士透露，上述商业地块的出让将改变江宁目前购物难、配套紧缺的尴尬局面。