北京60平米以下小户型连续4月上涨，成交比例超3成

    一直以来，小户型都以总价低、易于租售、回报率高成为自住及投资者关注的焦点；每逢小户型项目上市，总会引来大批的购房者；特别是二手房市场当中，小户型更是成交的主流；根据北京房地产中介行业协会公布的存量房网签数据显示，自从7月份网签以来，7-10月，60平米以下的小户型成交量保持攀升势头，成交量分别为666、842、881、943套，4个月的成交量占到总成交量的31.1%，比例超过3成。“链家地产”市场研发中心认为，60平米以下的小户型投资回报率高，供需比居高不下，因此受到众多消费者的关注。 

　　60平米以下小户型集中的三类区域 


　　据“链家地产”统计资料分析，60平米以下的小户型主要分布在以下三类区域：第一，公房集中的传统区域，例如二环以内、团结湖、和平里、安贞、劲松等区域，已购公房面积普遍较小，小户型相对较为集中；第二，近两年发展起来的新兴区域，比如通州、朝青、马家堡等区域，这些区域发展时间较短，区域存量主要是次新房，部分开发商顺势推出了一些小户型项目，比如西部的财智公馆.东部的炫特区 .金桥国际公寓，北部的明天第一城 .典藏e居.南部的GOGO新时代等；同时，随着90/70政策的深入实施，这些新兴区域的小户型仍会持续增加。第三，部分回迁房等政策性住房集中的区域，比如东二环；回迁房一般面积较小，因此像回迁房集中的东二环，小户型也比较集中；未来限价房以及经济适用房集中供应的区域，小户型也会相对集中。从环线来看，二环以里以及四环以外的小户型相对集中，三环四环之间的公房区域，小户型相对集中。