北京:小户型供应充足，年底房价有待缓和[图]

12月份，楼市仍然火热，众多高档项目入市

　　12月的京城楼市并没有进入沉寂期，相反，项目入市仍然不少。特别是四环内，项目扎堆推出。其中，小户型产品更是集中供应。北京在落实70/90调控政策之后，已经迎来新政小户型的放量期。12月即将入市的新盘将达到45个以上，预计其中将会有16个以上小户型项目，比例将近40%。

　　四环内项目占五成

　　据中大恒基不动产营销市场研究中心统计数据显示，12月楼市的一大特点是四环内项目集中亮相，公寓项目扎堆入市，这也将会导致12月京城楼市销售均价的继续上涨。12月仍会有大约45个项目会陆续开盘，其中纯新盘供应量达21个，占比47%，达到今年的新高。

　　12月份四环内供应量较大，即将开盘的项目中有21个位于四环以内，占比47%。其中二环内有两个项目，分别是位于西城区的西派国际公寓(C-PARK)4号楼和崇文区的国瑞城A区3号楼；二至三环内有8个项目，绝大多数为纯新盘供应，包括东外公馆、金泰城中庭、优唐U-TOWN、东阙都、府上嘉园和光大懿品。三至四环的新盘将会有11个，多为老项目后期开盘，其中包括美丽经典园二期、美景东方三期、中海城四期、星河城五期和远洋公馆二期等。