北京:小户型供应充足，年底房价有待缓和[图]

　　随着“70/90”政策的进一步落实，小户型放量大、供应足，大户型放量少、供应受限，在轻重失衡的杠杆效应下，大户型项目日渐稀缺，12月，完全以大户型亮相的项目并不多，多数是大小户型都存在。

　　位于朝阳公园东板块的金隅凤麟洲也将在12月份推出西区水岸叠拼8号楼。预计该楼均价将达到25000元/平方米。金隅凤麟洲共规划为东西两区，其西区为水岸叠拼区，由一栋10层板楼共80套湖岸公馆和8栋叠拼共62套水岸叠拼组成。其中叠拼户型面积在190－290平方米之间，属于稀缺的高品质城市别墅；12号楼为湖岸公馆，是板楼，户型面积为120－170平方米之间。

　　位于东坝区域北京奥林匹克花园近期主推的四期大户型。据北京奥林匹克花园副总经理史明介绍，四期10栋7-9层电梯板楼全部为精装修，主力户型130-170平方米。除常规大户型配备之外，北京奥园更从细节诠释高品质大户型的居住舒适度。首先通透，其次强调舒适度，并且层次感明确，动静分区，强调实用性，书房兼备会客功能，也可随主人需要更改为儿童房、更衣间、小型健身房、客房等。

　　另外，位于东四环四方新区刚刚入市的大户型楼盘华瀚国际入市。据悉，其主力户型160-280平方米，户型南北通透，全明采光，大部分户型内部还进行了错层设计，其居室层高达3.16米。此外，华瀚国际在精装修上，聘请了给星河湾做设计与施工的装修公司，装修标准最高达4000元/平方米。