2008年房产新走势:购房成本加大 中小户型继续走俏

节能减排：将出台强制性措施建筑耗能量有可能被列入合同

在整个宏观调控政策里，长远的公共利益越来越受到重视，受到关注。

  十七大报告提出来要加快转变经济"发展"方式，九五计划则提出要转换经济"增长"方式，为什么要做这样的变动呢？卢中原的理解是：经济增长主要关注的是总量扩张，速度加快，投入产出过程的效率提高，但是经济发展不光关注这几个，它还关注增长的协调性、可持续性、公共性和共享性。

节能减排是国家战略性的目标，目前全国每年城乡住宅竣工量是13亿多平方米，城镇竣工的住宅每年是6亿多平方米，建造住房消耗大量的物质材料，所以节能减排这样一个战略性目标对房地产的发展也是一个长久、持续的挑战。

秦虹表示，建设部正在通过两项措施来提高房地产业的节能效率、推动节能减排，一是把节能减排的一些技术性标准以强制性执行标准来推广；另一个是以激励措施来推进节能省地的建设。

秦虹透露，修订中的"城市房地产开发经营管理条例"可能会增加这些内容：新建商品房销售时的买卖合同、质量保证书、使用说明书等文件里必须载明耗能量、节能措施等相关的指标。各级建设主管部门对不符合节能减排有关法律法规和政策规定的工程建设项目，不允许发放规划许可证和通过施工图的审查，也不得开工建设。