杭州二手房：大户型降价卖 小户型售转租

　　记者从杭州朝晖路一家房产中介了解到，他们最近连续成交了两笔特别的单子，特别之处就在于降幅都在10万以上。其中一套总价148万的房子，成交价是135万，另外一套要价140万，结果成交价只有129万。中介方说，进入四季度以来，房子的成交量就一直呈萎缩状态，买卖双方的心态都发生了变化。原来觉得不愁卖的房东现在也开始松口。尤其是大户型的房子，由于市场需求不充分，房东一般每平米会主动降价5、6百元左右。而小户型的房子则越来越多的采取“售转租”的形式。

　　业内人士分析，经历了大半年的火热状态，在国家一系列宏观调控政策的影响下，二手房市场进入盘整期。而明年国家将采取“从紧”的货币政策，因此二手房市场再“大热”的可能性不大。