“迷你版”精装小户型成热点

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 作为一种快捷、方便的住房模式，精装修目前在国内多个城市已经得到推广，而它的“迷你版”已经成为今冬楼市的热点之一。“麻雀虽小，五脏俱全”，这是业内给近期流行的精装小户型房产的评价。试想一下，厨、卫、厅、室等功能区一个不少，装修甚至家电也给咱配上，户型虽小却能避开高总价带来的压力，它的出现当然会给购房者提供新的选择方向。那么都是哪些人买走了这些“小巧”的房子呢？本期《黄金楼市》，我们就去探究一下这个市场。

    精装小户型“小、精、高”

    精装小户型，顾名思义，带着精装修的小户型，在如今高房价的背景下，这些可都是“拿人”的特质。那么目前市场上在售的此类房产到底又精又小到什么程度呢？华阳路假日公寓在“小”上做足了文章，60%的户型只有40平方米左右；山东路的曼哈顿广场五六十平方米的户型也占到了60%；开发区热销楼盘千禧龙花园·第三空间，50平方米～90平方米的户型占到了90%的比例。

    精装修小户型的另一大特点是精：户型精致、紧凑、空间利用率高，装修不至于豪华，但也足以致用。在这里厨、卫、地板、墙面全部装修是标准配置。曼哈顿广场和第三空间的部分或全部户型甚至配送家具家电。后期管理上也是精的一个方面，据了解，曼哈顿广场和第三空间都是酒店式管理，后者甚至按照四星级标准配备物业，当然这种高标准服务也带来了比较高的物业费，除假日公寓的1.2元/平方米较低外，曼哈顿的3元/平方米左右和第三空间的2.9元/平方米都要高于同地段的普通住宅。

    目前的精装小户型几乎都位于市中心区域，而且以高层为主，但出人意料的是，其公摊面积却没有想象中的大，曼哈顿广场的公摊面积大概为25%，第三空间的约为20%。千禧龙花园·第三空间项目策划专员高存峰告诉记者，第三空间底层空间作为对外商务空间使用，这也为业主节省了大量的公摊。