观点:增加小户型让更多人“居者有其屋”

明年南宁将加大住房供应结构调整力度，90平方米以下小户型商品住房建筑面积还将再扩大至七成。南宁市商品住宅市场向经济节约型方向发展的线条已逐渐清晰。

对于不少指望靠自己的努力解决住房问题的中低收入家庭来说，南宁市增加小户型的做法无疑是个好消息，之前面对满眼都是大房子、遍地都是高房价的烦闷心情当可稍微释怀。

“日子越过越好，房子越住越大”是不少人的追求，但面对目前高涨的房价，近期房贷政策的收紧，真正能实现这个目标的人还不是很多，更多的普通居民仍然因各种原因“望房兴叹”。其实只要我们重新认识居住的实质，90平方米应该就是中国三口之家安家的标准尺寸，不但免去每天为按揭贷款发愁的苦恼，而且小点的房子更能轻松地完成生活质量的提升。特别是从南宁市有关部门透露的信息可以看出，明年将有更多90平方米以下住宅要上市。从大的方面来说，可为国家节约土地资源，避免空间浪费，从小的方面来说，中低收入者更是找到了买房的机会。

如何实现“居者有其屋”，特别是切实解决城市中低收入家庭的“安居难”，是和谐社会建设的重要课题。从南宁市的住房供应结构调整方案看，我们至少可以看出政府部门做出了两方面的努力：第一，用政府调控和市场机制两个手段调节供求关系，着力增加小户型普通商品房供应，千方百计满足普通居民的住房需求；其二，强化市场监管，依法惩治各类违法违规行为，让更多家庭通过自身努力买得起房。

毫无疑问，调整方案肯定对广大的开发商、代理商及房地产相关行业产生不小的影响，那么如何引导一种更加健康的居住潮流，也成为业界必须考虑的课题之一。事实上，在如今购买第二套房首付和房贷利率都提高的新政下，很多购房者也想缓解贷款压力，为降低总购房款纷纷转为购买90平方米以下的小户型房子，从而促使小户型更受人们关注。开发商们应捕捉这一居住趋势的变化，抓住产品更新的机会，设置更加经济实用的小户型，在满足居住需求的同时引导消费者科学合理进行住房消费，以重新开拓房地产市场。