小户型住宅成为温州人新宠儿

　　三室小户型受宠

　　“这次展会的效果既在情理之中，也在意料之外，受到购房者的关注是情理之中的事情，但是在短短两天的展会时间里，接待了约80％以上为自住需求的年轻人、2000多位客户的咨询，这是比较意外的。”温州广汇房地产开发有限公司有关负责人表示。

　　由于受到温州人购房需求的影响，我市近几年开发的楼盘，大多数以大中户型为主，单纯的小户型住宅很少开发。有业界人士表示，温州市场需求旺盛，特别是中小户型市场供应明显不足，这也为小户型楼盘提供了较大的生存发展空间。

　　以“城市实用主义阶层”的刚性需求为出发点，广汇景园设计了紧凑而实用的90平方米三房精致居所。依托瓯海大道便捷交通和三垟湿地优越环境，广汇景园一经亮相，便得到“温州实用主义阶层” 的追捧。在房展会现场看房的陈小姐说，与其踮脚引颈购买大面积房子为繁重贷款而奔波，还不如合理置业、不做房奴，让生活节奏慢下来。

　　二手房小户型难觅

　　刘女士最近很想在二手房市场寻找一套90平方米左右的住宅，但是多次寻找未果。“小套型房子本来就不多，而我看到的房子不是房龄很老，就是地段不符合要求。”刘女士说。

　　记者从我市几家知名中介成交的数据上看到，2007年12月，90平方米以下的小套型住宅成交量占总成交量的四成以上。天浩置业有关负责人认为，从去年下半年开始，投资者就开始陆续退出市场，仅剩的自住需求则多是工薪阶层，小套型住宅无疑是他们的最佳选择。

　　从分布来看，我市的小套型住宅主要还是集中在水心、上陡门、下吕浦、蒲鞋市等老的住宅区中，房龄都在10年以上，对于有一定品质要求的购房者来说，可挑选的余地并不是很大。

　　与此同时，价格也是自住型购房者最为关注的。由于房龄较老，一般总价也相对较低，这也非常符合年轻自住购房者的需求。据了解，目前水心住宅区成交均价保持在每平方米10500到11500元之间，上陡门住宅区和蒲鞋市住宅区成交均价都维持在每平方米 11000到12000元之间，下吕浦住宅区成交均价则在每平方米13000到15000元之间。