上海：金桥板块中小户型成市场成交主力

　　一手房供应少，二手房供应充足。金桥板块目前已逐渐发展成为浦东地区新兴的人口聚居区，其居住区域主要分布在北面的金桥板块、西北面的金杨板块和西南面的碧云板块。轨道交通6号线吸引了众多在金桥和外高桥工作的新上海人来此置业。该板块目前在售的一手房源较少，主要是金桥瑞仕花园、滨江45和即将上市的碧云新天地。区域内众多居住社区都是近几年新开发的，二手次新房供应充足，市场成交主要集中在长岛公寓、金桥新城、证大家园、伟业金锦苑、金桥名都、丽都成品和同方锦城等社区。

　　中小户型成交占大多数。据21世纪不动产金桥区域负责人介绍，很多新上海人首次置业选择金桥地区，中小户型能有效控制总价。目前该板块二手房成交价在每平方米1至1.3万元，次新房源供应比较充足，成交价比较稳定。以证大家园为例，其一期和二期已于2002年底交房，入住率超过95%。该小区二手房挂牌价在每平方米1.2至1.6万元，两房月租金在4000元左右。