“节能省地”让小户型走俏

请牢记本站域名：www.xiaohuxing.com("小户型"的全拼)    日前，上海市政府发布了《关于本市新建住宅节能省地发展的指导意见》（简称《意见》）。根据《意见》，上海将贯彻“新建住宅节能省地”的方针，计划到2010年，在保障住宅适用性的前提下，全市新建住宅与2005年相比，套均用地面积减少15％。
　　小户型将唱“主角”
据悉，《意见》围绕“节地、节能、节水、节材和环保”等五个方面，确定到2010年全市新建住宅节能省地的发展目标和主要任务。
　　其中，节地方面的要求格外引起外界的关注。《意见》指出，到2010年，在保障住宅适用性的前提下，全市新建住宅与2005年相比，套均用地面积减少15％。重点将采取四方面措施：一是加强土地供应和规划管理，大力发展中小套型住宅，适当提高郊区城镇和农村住宅的容积率。二是充分利用居住区地下空间，提高地下空间的利用率。三是合理设计住宅配套设施，完善社区“三个中心”，健全相关用地定额标准，推进公建配套设施的集中建设、资源共享。四是加大限制粘土制品应用的力度，争取到2010年，城镇新建住宅禁止使用粘土制品。
　　业内人士表示，政府新出台的《意见》主要是为了贯彻国务院37号文件的要求，为落实“90平方米以下的住宅要达到70%以上”而制定的具体措施。沪上土地资源稀缺是不争的事实，市政府为了解决房地产的供需矛盾，而鼓励建设小户型房屋，即是为了这个目的。
　　对此，上海市房地资源局副局长庞元也表示了类似的态度。庞元认为，目前沪上住宅用地约占城市建设用地的37%，许多住宅的套均面积偏大，而单位土地面积的住宅套数则相对较少。根据2005年底全市的统计数据，上海套均建筑面积约120平方米。
　　他指出，之前一些统计指标只提及容积率，即在一平方米土地上盖多少建筑面积，但对于建成多少套住房没有规定，结果造成有的房屋套型比较大，甚至表现出大而不当的现象。现在，市政府制定了《指导意见》，将对上海市资源能源的节约、住房模式和消费模式的转变，起到积极的推动作用。