淘尽京城60万元以下二手房 小户型被职业者追捧

第2站：顺义区域

    ●优势：顺义南侧的后沙峪、天竺等区域，由于临近空港区，而且次新房较多，对比其他同等区域房价，房价升值速度较快。

    ●交易：当前顺义区域二手房价基本上在5500至8000元/平方米之间；顺义区中心位置的胜利、光明、石园、仁和等区域，价格在6000至7000元/平方米；二手房挂牌量中，60万元以下的二手房将近一半，比例为47.3%；成交量中的比例为55.6%。

    ●评价：从北京市规划来看，顺义区域要重点铺设地铁15号线、市郊铁路S6线及S3线、轻轨L1线、机场轻轨等轨道交通网络；发展临空产业、物流业、制造业等产业；因此未来顺义区域房产发展空间是非常大的。

项目       面积(平方米) 总价(万元)   建筑年代

仓上小区        80        52        1996

双兴南区        82        56        1997

东兴一区        72        50        1998

石园北区        89        60        2002

双裕小区        88        57        1996

滨河小区        76        46        1992

顺义区域部分低价房列表

第3站：大兴黄村

    ●优势：黄村区域位于五环边上，临近京开高速，出行非常便利，是西南五环的房产桥头堡；另外，大兴区政府也位于黄村，相应的周边配套较为成熟。

    ●交易：大兴黄村区域二手房存量充裕，当前的均价在8500元/平方米左右；挂牌量中，60万元以下的二手房所占比例为35.2%；成交量中的比例为39.4%。

    ●评价：北京未来四大基地之一的生物工程与医药产业基地设在黄村，使得大批生物制药的高科技企业入驻该区域，在经济获得快速发展的同时，也为区域房产市场带来了强劲的购买力，因此可预见黄村区域二手房需求将呈不断上升的趋势。

项目       面积(平方米)  总价(万元)  建筑年代

郁花园一里    60          50        2000

金荣园        63          43        1998

清源西里      74          58        1992

兴政西里      41          38        1992

新凤小区      94          60        2006

康盛园        62          54        1998

大兴黄村区域部分低价房列表