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淘尽京城60万元以下二手房小户型被职业者追捧

[日期：2008-01-26]

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文章概要： 由于总价低、持有成本低、多分布在新兴区域、投资回报高等优势，因此60万元以下的中低价位的小户型成为置业者的追捧对象。然而目前的现状是，四环内的大部分区域以中高总价房源为主，购房成本高；回龙观、密云等区域虽然单价低，但房源少且交通不方便

第4站：朝阳管庄

●优势：定福庄、管庄这两个区域是东部次中心区域，连接着CBD和通州，加上两区域本身存量房较为充足，因此可选择房源较多。

●交易：目前管庄、定福庄区域存量房以二手商品房为主；房价在9000至10000元/平方米。挂牌量中，60万元以下的二手房的比例为33.7%；成交量中的比例为41.6%。

●评价：2007年常营乡大体量限价房的注入，使得定福庄、管庄这两个区域各项配套有望快速成熟，区域升值潜力巨大。

表格数据提供：链家地产

项目面积(平方米) 总价(万元)建筑年代

福怡园 52 57 1998

美然动力 47 57 2004

华龙美树 37 50 2005

管庄西里 55 51 1990

京通苑 55 50 2003

金星小区 58 58 1994

朝阳管庄区域部分低价房列表

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