2008年杭州小户型新盘集中上市

　　万科曾经做过这样一个调查，针对想要购买小户型公寓的年轻群体，认为小户型中可以缩小，甚至舍弃的功能区是什么。调查的结果是，绝大多数年轻人认为书房、客卧可以舍弃，客厅、厨房可以缩小。基于这样的调查结果，万科提出了“床是可以发生很多故事的地方”这样的理念，将年轻人主要的活动场所——卧室放大，而缩小其他的不常用的功能区域。

　　天阳置业营销总监石焱说，小户型反映一种生活方式，因此，天阳在小户型的设计中，让主卧和卫生间相对舒适。“卫浴空间，是爱情的最后一道底线，它最真实，最坦诚，最无所遮拦。”大音广告总经理伍文龙说，“小户型公寓中放大卫浴空间，不仅是年轻人对暧昧生活方式的追求，同样也是年轻人释放压力的精神诉求。”

　　思路四 公共配套弥补功能

　　小户型的设计还需要通过社会化的工作来解决。因为家里没有太多的空间，人们更多的活动应该在小区内。这样带来的连锁反应是，大家更加关注交流的空间，更加关注小区内运动的场所以及绿化的设计等。

　　户型虽然小但是配套不能少，一个楼盘的品质主要是看环境和规划，确实是这样的。小户型如果有一个非常高的景观和配套绿化，这样无疑会提高小户型的外部环境和居住品质。

　　江南建筑设计院院长助理郑冈表示，香港的住宅在细部设计、会所方面下了大量的功夫。有的高层住宅的设计，所有的走廊、大堂、电梯间都是看不到墙的。只看到门和走道，因为没有墙，就多了一些空间，实现了实用率的最大化。“但是所有的门，包括楼梯的门，都做得像酒店的屏风一样，很漂亮。正是由于注重细节，无论是一梯四户还是一梯六户，高层住宅的实用率都很高，达到87%甚至90%。”郑冈说，“这样的住宅，很多人都住得很舒服。因为房间的大小，不是居住舒适的唯一标准，还有居住的环境、配套设施、安全性、外观、造型、室内装修、物业管理等等因素。”