2008年武汉楼市小户型唱主角

　　2008年武汉小户型商品住房还将继续受到购房者关注，成为房产市场的宠儿。分析其原因主要有以下几点：

　　小户型总价低受欢迎

　　目前武汉市的房价，对于一般工薪阶层来说，实在是太高了。据亿房研究中心数据显示，截至2008年1月份第三周，武汉商品住房成交均价为5729.06元/平米。均价过万的楼盘在武汉也屡见不鲜。这么看来一个三口之家如果要买一套120平米的商品住房，按目前均价算，付30%的首付都得20万左右。这么高的价格让许多购买者感到力不从心。

　　在这种情形下，小户型的出现让继续新房的购房者看到了希望。小户型商品住房以其总价低，首付低的特点，受到了广大购房者的青睐。因为房价在购房者的承受范围之内，所以市场上的小户型一推出来就被抢购一空。

　　购房趋于理性

　　近年来，国家针对楼市推出了一系列宏观调控政策，限购二套房，征收物业税等，加之央行不断的加息、调整准备金率。这让广大购房者停下脚步开始关注、思考房地产市场。

　　一方面购房者希望房价能够降下来，自己能够买到称心的房子。另一方面又担心现在买了房，万一房价突然降下来，自己买的房子贬值了!因此，现在广大购房者在购房的时候更关注商品住房的实用性和功能性，不再盲目的追求。

　　这个时候，小户型房源成为了购房者的首选。在楼市风云变化，捉摸不定的情况下，小户型商品住宅因为总价不高，给购房者带来的风险也就相对低一些，但同时又能让急需新房的购房者如愿以偿。

　　小户型满足年轻人的需求

　　80后的年轻人现在已经逐步成为了市场消费的主力军，他们对于生活品质的要求非常高，都希望能够有一个属于自己的私人空间，不要老是在爸爸妈妈的眼皮地下晃悠。但是80后的这一代，由于经济能力有限，想要一个属于自己的窝，小户型便成为了最佳的选择。

　　小户型商品住房虽然面积不大，但是设计合理，生活必备的设施一应俱全。这一方面使得年轻人有了一个属于自己的窝，另一方面也让年轻人成为了有房一族。一举两得，何乐而不为呢!

　　市场供应倾向小户型

　　2007年的武汉房地产市场，120平米以下户型的成交量比例占到了全市总成交量的57.41%，占据了大半个武汉楼市市场。

　　据了解，2007年12月份上市的位于汉口堤角的一楼盘，以70——90平米的紧凑户型为主打户型，使得该楼盘在楼市寒冬里卖了个满堂红。

　　2008年武汉有许多楼盘也将会大量推出小户型商品住房。3月份即将要亮相江城南湖片区的某楼盘，打出了“拒绝100平米以上的房子”的口号。该楼盘2000套房子全部都是100平米以下小户型设计，主要户型为38—96平米。其中40平方米的可做成1室1厅，70平方米的不仅有两房，而且还带有花园。

　　这说明，开发商已经看到了房地产市场的需求状况，看到了购房者对小户型的青睐。因此在商品住房供应方面作出了相应的调整，倾向于小户型的投放。当然另一方面也反映出目前市场上的房价高了，房子难卖了，开发商开始自动转型。因此，开发小户型商品住房是他们最好的选择。