房贷违约案增多 不还贷款众“房奴”成被告

　　◆代价 

　　损失的不仅是钱 

　　据介绍，此类案件的处理结果一般有三种：被告主动将所欠贷款本息还清，银行撤诉；双方达成和解，约定被告限期偿还所欠贷款本息；被告拒不交钱，法院判决，最后通过强制执行将抵押房产拍卖。 

　　“不管以哪种方式结案，违约者都会有一定损失。”房维平庭长说，“律师费、诉讼费，加上延迟交款所需支付的利息，而且房子拍卖的价格有时会比市场价低等，这是违约者要承担的经济损失。此外，万一违约行为再被记入个人信用记录，将可能影响到以后的贷款等。” 

　　◆支招 

　　理性购房量力行 

　　据悉，目前合肥房贷按揭纠纷中，中青年人占了很大一部分。这些人大都从事服务业或者个体销售业，有的收入水平不高，有的收入极不稳定。“很多年轻人还没有经济实力去买房，但是由于担心房价上涨、急于结婚等原因，便搬出家底子成了‘房奴’，结果一旦个人工作出了问题或者经营不善，便直接影响他们按月还贷。”邓兰美说。 

　　此外，邓兰美律师还提醒购房者在贷款购房过程中量力而行，买房要客观估计自身的能力，根据自己收入制定相应的还款计划表，还要预备一部分资金进行风险储备，以免被高额贷款所制影响职业发展，或陷于房贷纠纷。