北京：燕郊炒房者抛售 中介公司倒闭

开发商说：燕郊房价依然有上涨空间

    开发商说：燕郊房价依然有上涨空间

    有开发商表示，北京两限房对郊区高档盘影响不大

    在东方夏威夷新的售楼处里，新推出的威毕欧溪谷的沙盘边围着三五个购房人。“这个周日我们成交了三套房。燕郊房价是不会跌的”，这位曾在亦庄卖过房子的售楼小姐说，2004年她在亦庄以4000元左右的价格购买的房产，现在均价已经过万，所以她坚信燕郊也会像亦庄那样。“当时就有人想攒点钱再买，或者等房价下降再买，最后都后悔了。”

    东方夏威夷是燕郊最贵的项目，目前公寓均价已经达到7500元/平米以上，比北京市区有些即将上市的两限房价格还要高。东方夏威夷项目负责人宋海君坚持认为，燕郊的房价还有上升空间。

    而北京大量的两限房、经济适用房上市，将会对燕郊市场产生怎样的冲击？对此，宋海君表示：“北京即将上市的大量的两限房、经济适用房，对近郊的楼盘会有些冲击，但对高档楼盘的影响不大。因为保障性住房的购买条件比较严格，且大多位置远、交通不便利，而且供应量对整个市场而言也并不大，所以不会对燕郊的高档楼盘有太大影响。”

    他举例说，东方夏威夷的自住客户群基本都是为了改善居住条件而购买的，他们中多数有自己的公司，或者是自由职业者。“而这样的人是不会买两限房的。”