天津：小户型成2008年新盘亮点

    新四区——高速成长股。新四区是2005年开始启动，2007年进入高速开发期的城市新兴居住区。其中西青区的中北镇板块是2007年热度最高的新兴居住区，多家企业整体联动的开发，以及地铁2号线的交通预期使该板块很快被天津市民认可，并成为2007年房价涨幅较大的板块之一。该板块鼠年将有两个以上新项目面市。西青区的大学城及张家窝板块是2007年开始启动的新兴住宅区，由于该板块启动项目为低密度别墅，带动了区域价值的提高，预计鼠年该板块将有洋房住宅及新家园普通住房地块推出。

    东丽区中的东丽湖也是2005年开始趋热的新兴板块，鼠年该区域还将推出别墅等新项目。东丽区2007年的热点板块是空港物流区，该区域有高新产业和就业人群需求预期，也是鼠年具有较大价值想象力的板块。

    津南区已有较成熟的大梅江区域板块和双港新家园区域板块，2007年该区域房价涨幅也很明显，鼠年该板块将有精装修新项目及新家园项目推出。

    新四区中的北辰区这两年相对低调，其中西横堤奥林匹克花园板块较成熟，而北辰区北运河板块则是2007年开始发力的新兴板块，预计鼠年该板块的低密度住宅将形成新的热点。

    外环外——新城市潜力股。从2005年京津新城等旅游休闲项目面市之后，天津11新城项目开始进入居民视线，2007年团泊新城入市推进了新城项目的开发进程。预计鼠年11新城将加速启动建设。

    滨海新区——新兴热门股。滨海新区无疑将是鼠年最有想象力的新兴热门股。除了区域良好的就业预期带来的住房需求空间，其中的中新生态城等具有示范意义的新住宅建设，将成为有在该区域买房意向的家庭可期待的新生活区。