北京：4项目火爆开盘 小户型居多

1月26日到2月1日北京共有开盘项目4个。1月北京共有31个项目开盘，而07年12月接近50个项目开盘，环比12月整个楼市开盘数量下降近4成多。大多数的市民在观望，而大多数的开发商则等待节后亮相，导致整个楼市开盘数量大幅减少。

本周开盘的4个项目有3个是朝阳区项目，分别是金地名京、美利山、公园1872。这3个项目都受到了众多购房着的关注。位于大兴区的丽园阳光于1月29日开盘。

美利山前期开盘就有3000人火爆抢购，1月26日美利山再推150套，当天就卖出了122套。本次推出的是C1、C16和C27三栋楼，销售均价为13900元/平方米，主力户型为130—150平方米的三居。预计3月底将再推新房源。项目位于东四环百子湾桥东，拥有成熟的居住环境，美利山入市以来，一直大打高性价比牌。

公园1872是今年推出的纯新楼盘，开盘认购率高达60%。做为北京少有的景观酒店式公寓，19000元/㎡的价格实属少有，像北京INN28000元/㎡、国展领寓28000元/㎡、燕莎class27000元/㎡，与同等类型的产品来比较，公园1872实属物美价廉；再看户型品质，52-97平米的户型，精装修赠送全部家具家电。这几大特色与特点便成为了公园1872如此受关注的重要原因。

金地名京用了近4个月的时间来积累客户和人气，可见在年初楼市惨淡的影响下，开发商为了有一个红火的开盘也绞尽了脑汁。此次放量200多套，排号人数高达700余人，本次开盘价格在19000元/平米，而周边的世奥国际中心在18600元/平米，壹线国际在17000元/平米，东恒时代家园在20000元/平米，由于周边楼盘都已入住，成熟的配套加上便利的地铁线，相信金地名京的后期价格还有上升空间。

1月29日，位于大兴区黄村镇的丽园阳光推出了三期最后三栋楼，共有200多套房源。据了解，这是该项目最后一批房源，此次推出的房源户型为62平米至108平米的一居和二居，均价为9000元/平米左右。

虽然近期拐点论让众多购房者心慌，不过北京市民的购房需求依然强烈，众多楼盘高性价比的入市受到众多购房者的关注，尤其小户型低总价房款以及低首付方面的优势受到了众多首次置业的青年白领们青睐。随着传统节日春节的来临，许多人都纷纷回家过年，所以许多项目都把开盘日期做了相应调整，避开节后推迟开盘。