武昌：节后大量中小户型上市 价格遮遮掩掩

近期统计的信息显示，春节后，武昌有多个中小户型为主的项目先后上市，且多数在中心城区。

节后武昌中小户型房源集中入市

目前正在认筹的欣隆紫阳苑（位于武昌火车站附近）和阳光年华（位于中南CBD核心区域中南二路电力大厦附近，紧邻中南水果湖政务中心及洪山广场），都将在年后开盘。据了解，欣隆紫阳苑共推出294套房源，其主打户型为70—90平方米的2房和3房，共推出294套房源；阳光年华户型有45平方米--160平方米的一房、两房、三房和四房，主打户型为90平米以下的小户型，这两个项目可以给众多对出行要求比较高的购房者提供多样的选择。

1月份已经预热的静安上城位于武昌丁字桥附近预计3月份开盘。该项目占地五万多平方米，建筑面积近十二万平方米，小区规划989户，规划户型为50平方米左右的一房， 90平方米左右的两房，100—130平方米左右的三房，以100平方米左右的户型为主。这样的一个大项目，相信一期的购房者能够得到一些实实在在的优惠。

武昌区和平大道与新生路交汇处的融侨华府总占地14.36万方，建筑面积35万方，是由16栋21至34层纯板式高层组层，项目户型多样，从85-300平方米均有，90平米左右的中小户型占相当的比重。据了解，该项目是积玉桥片区规模最大，配套最完善的大型社区，确实值得期待。

2008最具期待的小户型项目南国SOHO也将于3月份入市，目前该项目已经开始了前期的宣传。南国SOHO位于位于南湖核心地带，商住建筑面积约10万平米，并有3万平米的商业配套。提供超过2000个小户型单位，堪称武汉小户中的“巨人”。其主要户型为30平方米的一房，40平方米的一房一厅，50－60平方米的二房，70－90平方米的三房，选择性特别丰富。相信届时南国SOHO能够圆众多的青年置业者的购房梦。

另外，位于青山区的新奥•依江畔园预计和位于洪山中南二路与武珞五巷交汇处安逸新居都预计3月份开盘，位于武昌南湖新城入口处的天久雲门4月份可开盘，此外，东湖春树里有望上半年加推部分小户型房源。

新上市项目底气不足，具体价格遮遮掩掩

由于正值楼市淡季，以上项目楼盘价格迟迟没有公布，笔者以购房者的身份询问多个项目售楼处，置业顾问只是苦口婆心的劝笔者早日前去购卡或登记，当问到具体的价格时，得到的答案几乎一样，都说目前最终价格没有定，不会比周边在售楼盘高，现在抓紧时间认筹或登记，将来可享受更多的优惠。

笔者认为由于这些中小户型为主的项目多数地理位置比较优越，参考这些项目周边楼盘的价格，这些项目价格应该不会低。个人认为如果开发商想取得开门红，低价入市比较明智，在给购房者众多精品房源选择的同时，还能给购房者实实在在的优惠，在楼市低迷之际，仍有受追捧的可能。