上南小户型“租售两旺” 小户型甚至一房难求

     楼市调控难挡置业上南的刚性需求，尤其是小户型在成交量中占重要份额，出现一房难求的局面。
　　上南板块东起南码头，西至卢浦大桥，南起川杨河，北至世博会园区。这个地区表现突出的楼盘有金色城品、上南花城、上南花园一二三期、新世纪花园、洪山花园、中星云庭、雪野家园现代印象和昌里花园等。抛售的房源中以上世纪80-90年代的老工房居多。
　　在世博会建设的利好下，小户型租售两旺。目前，老工房成交均价已攀升至1.3万元/平方米左右，2000年以后的次新房价格达到1.8万元/平方米左右。一室户租金攀升至1300元/月，两室户租金达到1800元/月的历史新高。