沪商品住宅出现“建大于求” 小户型倍受青睐

　　住宅成交量小幅回升

　　在前一周（1月11日-1月17日）成交量跌破30万平方米关口后，上周（1月18日-24日）上海商品房成交量略有回升，但仍处于低位。佑威昨日发布的数据显示，上周上海楼市成交行情并无明显好转，与普通老百姓息息相关的商品住宅（指剔除配套房和动迁房的住宅）共成交了1846套20.68万平方米，较上一周增长了0.68万平方米。

　　不过，商品房（指剔除动迁、配套的新房）成交量则在上周新房放量供应的推动下有所回升，共成交了35.03万平方米，环比上升20.92%。

　　截至上周，1月的前24天，上海商品住宅成交量仅为72.22万平方米，比上月同期下降了15.54%。

　　商品住宅供应量略降

　　上海房地产市场在淡季供应量少，开发商推盘速度慢，是导致成交持续低迷的主要原因。数据显示，在新房供应方面，上周共有16个商品住宅项目推盘上市，比上周多5个，但商品住宅供应量却略有下降，仅上市了23.45万平方米。上市房源主要集中在宝山和闵行两区，供应量分别为6.31万平方米和5.95万平方米。

　　上周商品房供应量则大幅增长28.82万平方米，为59.64万平方米，位于奉贤的上海玫瑰园商贸城推出17.24万平方米商铺，是商品房供应量大增的主要原因