北京：3月小户型扎堆开盘 最低单价至4500元/平方米

今年上半年预计37个小户型商品房项目开盘 多数原计划2月入市楼盘均已推迟。

    2008年上半年，全市将共有37个小户型商品房项目入市开盘，其中有10余个项目将在3月扎堆 儿入市，包括朝阳区的东方郁金香、丰台区的北京VISA等。

今天上午，记者统计北京市交易管理网相关数据，并结合目前市场公开的项目开盘信息发现，从2月1日到昨天，本市商品房项目预售登记量大幅减少，相比上月同期降幅76%。

据了解，多数打算在2月入市的项目都已向后推迟，寄希望于传统楼市回暖期的3月，使小户型楼盘在即将到来的3月扎堆儿亮相。

预计3月开盘小户型项目

上上城

上上城二期第二组团预计2008年3月开盘,本次推出22栋,开盘均价4500元/平方米,户型面积为40-110不等,现在已经开始排号,排号房款1万元.09年5月入住

上上城位于北京东燕郊最为繁华的核心生活区内，乘坐930路或社区大巴，行走京通京哈联线半小时内即可到达。占地面积1800亩,总建筑面积400万平米，先做环境，后建美宅，45000㎡的小区会所早已投入使用

媒体村公寓

媒体村公寓目前二期登记排号阶段，预计3月开盘。2008年1月24日至2月29日登记的购房者，可在媒 体村二期购房享99折，一次性付款享97折优惠。户型面积为迷你户型：30-50平米；一居：50 -70平米；两居：80-130平米；三居：130-150平米。目前均价12000元/平方米。一期已售罄。

西海2008

西海2008预计2008年春节后开盘，即将推出户型面积有35-260平米左右 ，顶层有少量LOFT。主力户型为50-70平方米的小户型。价格待定。

西海2008地处中关村核心区，苏州桥与北三环交汇点，紧邻地铁4号线 和10号线，周边20余条公交线路，形成联动多维便捷的交通路网

北京VISA

北京VISA建筑类型为酒店式公寓，预计08年春开盘销售，户型面积在30平方米至60平方米之间，均价16000元/平方米，2008年下半年入住

北京VISA是北京南部地区少有的行政式公寓，主要户型为30—60平米的小户型，既可做公寓自住，也可用于注册办公，适合于商务差旅人群、年轻白领及小型公司。

伯朗峰

伯朗峰建筑类型为酒店式公寓，预计08年3月开盘销售，户型面积35平方米至70平方米之间，价格未定，08年年底入住。该项目现以开始全面施工，酒店部分预计08年奥运会前开始试运营，公寓酒店部分预计08年底交房

伯朗峰项目建成后，将成为昌平区的地标性建筑，及昌平区品质最高档、环境最优美、服务最周到、管理最完善的社区之一。

紫金新干线

紫金新干线一期由25栋6-10层板楼组成，预计08年3月初开盘销售。户型面积为50平米一居，82至102平米两居，130至140平米三居，160多平米四居。预计开盘均价8000-9000元/平方米左右，09年4月入住

紫金新干线项目位于轻轨13号线、地铁5号线和地铁8号线三条城市轨道交通干线的经过地区，轻轨13号线连通了东直门与西直门，地铁5号线贯通京城南北，建设中的地铁 8号线是奥运支线的北延长线，通过它们实现了家与CBD、奥运公园、亚运村、上地、中关村、望京的便捷通达

东外公馆

东外公馆预计3月开盘,目前可以在售楼处选房做免费意向登记。户型面积为48-142平方米零居到两居。均价19000元/平方米。精装修工程造价为2000元/平方米左右。2008年6月30日交房

东外公馆地处东直门商圈与第二使馆区交汇处，周边地带外商云集，商务氛围浓厚。由写字楼、商务公寓、及商业组成，占地4200平米，总建筑面积17413平米