房价降45%　房产商说还有钱赚

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 武汉东星集团旗下的东盛房地产公司2月27日突然宣布：旗下楼盘光谷中心花园二期项目降价30%-45%，1套住房“最少降价38万”，并声称此举是“江城地产第一炮，要轰下武汉高房价”。由于特价房不能贷款和分期付款，要求一次性支付，不少人质疑很可能是一次炒作。东盛地产曝光房子成本，声称高价房确实存在暴利。

一套房子号称最少优惠38万
　　光谷中心花园位于武昌地区最好的地段。此次降价的，是二期项目中的128套住宅楼及1栋写字楼和商铺。
　　东盛地产表示，一期住宅楼的起价为8800元、写字楼起价9800元、商铺起价为20000元，此次起价全部下调，分别是6000元、7000元、16000元，降价幅度高达30%-45%。住宅户型为137-188平方米，按此优惠幅度，一套房优惠38万-52万元。
福布斯富豪愿当降价导火索
　　“武汉房价太高了，降价是必然！”在东星集团办公室，集团总裁、东盛地产董事长兰世立挥舞着手说。这位在福布斯排行榜大陆富豪第70位的传奇人物显得有些激动：“我将成为房价‘雪崩’的导火索。”
　　兰世立在短短6年里神奇般地创造了东星国旅、东星航空及东盛地产及投资钟祥景区。在每个领域里，东星都有“搅局者”之称，首先举出的大旗便是降价。
　　“相对于北京、上海、广州来说，武汉的房价确实不高，但对武汉市民的承受能力，武汉的房价是太高了。”兰世立说，“目前房地产商与市民进入相持阶段，一边是房价不断攀升，一边是持币观望，现在就是看谁能沉得住气。”
　　兰世立很自豪地说：“我和万科地产的王石及武汉一些开发商打了电话，他们纷纷劝我不要降价，不然会引起房价的雪崩，但我告诉他们，降价势在必行。”
曝光房子成本高价房有暴利
　　兰世立伸出两个指头：“武汉城区超过1万元/平方米的房子以及郊区3000多元/平方米的房子，都存在暴利。”
　　他很大方地曝光了自己房子的成本：“光谷中心花园的二期楼面地价是3000多元/平方米，加上建筑成本2000元/平方米，总成本约5000多元/平方米，最低卖6000多元，我都还有钱赚。武汉的一些房地产项目，撑死了成本也不会超过7000元，凭什么要卖1万多？郊区的地价非常便宜，建筑成本也低，卖到3000多元/平方米没有道理！”
争议：是真降价还是在炒作？
　　记者了解到，光谷中心花园此次降价，并不针对所有房子，只拿出小部分降价，称之为特价房，并有一个苛刻条件：特价房不能贷款和分期付款，要求一次性支付。住宅楼最小的房子，面积137平方米，这意味着买最便宜的特价房，至少一次性支付82万元现金，这是普通市民无法承受的。