上海：居住投资两相宜 轨交沿线小户型主要分布板块

    选购小户型机会多

    分析人士指出，在调控政策的作用下，未来小户型物业供应量会持续稳定在较高的水平。这会为众多购房者提供更多的选择。

    此前，上海的房子越造越大，即使是一房，面积也能超过80平方米，这造成市场上一度小房难觅。但这种状况在“90/70”政策出台的一年半之后得到改善。在2007年10月份举办的“假日楼市”房展会上，已经可以发现“90/70”政策效果开始显现。展会上有多个楼盘都推出了90平方米以下的小户型房源，如九城湖滨推出有60-65平方米的小户型、爱庐世纪新苑则包括有52-71平方米的一房与80-90平方米的二房、一品漫城最小户型为56平方米、万科四季花城有80-90平方米的二房等等。

    而根据易居研究院每月对市场进行的监控数据发现，在2007年第四季度，成交套数超过100套的楼盘中，主力成交套型基本都集中在80-100平方米之间。记者同时根据“网上房地产”网站上公布的数据得知，2008年元月份前半个月(直截到15日)，共成交5155套，成交面积为43.52万平方米，套均面积为84.42平方米，而根据上海佑威房地产研究中心发布的数据显示，2007年平均成交套面积为124.62平方米，

    这种现象会持续多久？对此，易居研究院副总经理于丹丹在接受记者采访时表示，这种状况近期不会改变。于丹丹分析认为，从近期供应量情况来看，大多数楼盘中都有小户型房源，如面积在65平方米左右的一房，以及85平方米左右的两房，这表明“90/70”政策的作用已经充分显现了出来。于丹丹进一步分析认为，目前政策尚未出现松动迹象，也就是说，后续建设的项目还是会执行这项政策，因此能够充分保证市场供应量。因而对于购房者来说，有足够多的选择。