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九成房奴年龄在35岁以下 男性明显多于女性

[日期:2008-03-02] 来源:  作者: [字体: ]
文章概要:今年初,国内某网站一项针对京、津、沪、穗、深等大城市15000余人的最新调查显示,在贷款买房人群中,54.1%的人月供占其收入的20%-50%,月供占其收入50%以上的人群所占比例达到了31.8%。调查显示,高达98.09% <table border="0" align="left"><tbody><tr><td></td></tr></tbody></table>背有房贷的人,心理上会产生焦虑情绪。
英国的平均房贷额为15.28万英镑,但是由于南部地区房价高企,在此地置业的人们不得不申请两倍以上的房贷额。波恩博士说:"这种数额的贷款是上辈子的人难以想象的。现在无论是房价突然停涨,或是逐步停止增长,都已经对短期和长远的社会经济生活同时造成了巨大的、灾害性的影响。"

  同时报告指出,由于越来越多的人把生活重心放在了买房还贷上,房产成为了人们的生活保障,这变相削弱了人们对教育的重视。"受教育和工作的惟一目标仅仅是成功买房。年轻人的未来是'可悲的',或者长期租房浪费金钱,或者被迫像孩时一样与父母同住,更甚者流落街头。"

  报告最后提出,如果政府再不采取手段抑制越来越多的"购房以出租"(Buy-to-let)者,英国社会将像维多利亚时代一样,贫富分化日益严重,少部分人通过剥削他人的劳动成果逍遥度日,相反大多数人只能生活在贫困线边缘。

  时评:"房奴":真命题还是假想敌?

  所谓"房奴"的悲惨境遇,通过各大媒体的报道,可能早已经不是什么新鲜事儿了,善良的国人也对所有"房奴"的境遇给予了很大同情,"房奴"作为中国21世纪初的一个社会现象引起了很多人的关注。然而,透过"房奴"现象追根溯源,究竟何为"房奴"?房奴一词是从何而来?面对日渐汹涌的"房奴"浪潮,这一问题确实值得深究。否则,很可能手握重金的人,还在如"为奴者"般呻吟。

  "房奴"一词源于香港,指的是购房人在房价较高情况下以按揭形式购得的房产,由于国民经济出现问题导致的房价大幅度下跌,但购房人必须按原按揭付款额支付银行按揭贷款的部分人群。从1984年到1997年的13年间,香港房价年平均增长超过20%。但当东南亚金融危机降临后,香港楼价持续6年大幅下跌。在这场泡沫中,香港平均每位业主损失267万港元,有十多万人由百万"富翁"一夜间变成了百万"负翁"。用一个简单的例子说明:一个人以1万元/平方米购得的总价为65万的一套商品房,首付款是12万元,每月还款额是3000元。但因国民经济的某种原因,使得房价下跌导致你这套住房的价格降至6000元/平方米时,但根据他和银行按揭贷款的合同,他仍需要支付银行每月3000元的按揭款时,这时,他就成了被房子套牢的真正的"房奴"了。

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