五大城市楼市现状调查 中国楼市或难挺过2008

　　观望气氛浓厚

　　市场：万达、中海、龙湖、华宇、金科、协信等一线开发商都承认，目前楼市观望气氛浓厚，有的开发商表示“已有压力”，但不少开发尚对今年楼市后市持乐观态度。龙湖地产(企业专区,旗下楼盘)负责人就表示，目前重庆房价在全国主要城市中并不高，从房价与收入比来看，北京、上海已达到16∶1，但重庆还只有7∶1，“全国楼市出了问题，重庆楼市也不会出问题。”而中海地产(企业专区,旗下楼盘)负责人更自信：“目前房市已进入买方市场。”“房价肯定要涨。”所有开发商都表示，明年房价应是“小升”，龙湖更给出精确的预测——8%至10%，高端物业的涨幅还会超过10%。

　　数据：华宇某负责人介绍说，“春节期间来了100多组客户，签单只有10%，转换率非常低。”金科称，春节期间接待了180组客户，成交率不到8%，节后才回升到15%。

　　业界：中海地产负责人表示，从长期看，推动重庆房价稳步上涨的因素也不少：一是城镇化带来对主城商品房的客观需求增大，二是交通环境的改善使得宜居条件增强，三是2007年楼面价格居高不下，对2008年房价形成支撑，四是核心地越来越少，五是其他市场，包括从沿海房市、股市撤出资金有望向重庆转移。