杭州二手房砍价空间大 均价万元的中小户型最热

 　　强大的购买需求，造成了二手房市的热闹。

 　　黄先生在正月初七将自己位于西湖区的一套面积约90平方米的房子挂在中介公司。“半个多月来，前来看房的客户不下40拨。”

 　　有人做过相关统计，杭州五个城区的二手房源约在3.5万套上下。“而购买人群数，任何一个区都远不止这一数字。”力挺房价继续走高的网友在网上留言。

 　　“其中30岁左右的年轻人是购买主力。”华邦房产中介金姓经理介绍，受此影响，六七十万元的中小户型二手房成交最火，如翠苑小区、古荡新村、九莲新村等每平方米万元左右的老房子。以昨天成交66套成交数据为例，中小户型约占八成。

 　　好说话的房东刺激成交率

 　　虽然购买群存在很大空间，但能让人看上的一手“好房”似乎并不多。

 　　据透明售房网统计，最近一周来，杭州商品住宅累计成交总量为235套，比上周下降33.43%；成交金额为3.31亿元，也下降20.01%。

 　　在杭城二手房成交温和上扬的时候，租赁市场日渐火爆。从几家二手中介公司了解到，比较普遍的情况是月租金从去年底起再次上涨百元左右。刚把房子收回的黄先生认为，这也进一步刺激了大批租客的新年买房欲望。

 　　此外，有业内人士表示，造成二手房受欢迎的，除了上述原因外，还有受国内其他城市影响，杭州二手房市变得“好说话”起来。

 　　“价格虽然没出现下跌，挂价已出现一定还价余地，这刺激了更多人的买房热情。”金经理称。