楼市调控效果还须有大显现

    但是，有两个现象必须引起高度关注。一是从全国来看，今年1月份，全国70个大中城市房屋销售价格较去年同期上涨11.3%，涨幅比上月高0.8个百分点。全国房价整体上还在两位数增长。二是与一些重点城市房价明显下降相反，另一些城市房价仍然在两位数增长。北京1月房价较去年同期上涨14.3%，其中新建商品房较去年同期上涨17.2%，二手房价格上涨11.8%。北京等部分城市房价增长势头仍然凶猛。这充分说明，全国房价总体上涨格局没有根本改变，部分城市房价明显下降趋势是脆弱的，一旦全国房价总体上涨势头得不到遏制，那么，明显下降的部分城市很可能掉头上涨。因此，中国的楼市调控措施效果“正在逐步显现”是非常不巩固的，宏观调控措施不能有丝毫放松和懈怠，特别是房地产以及住房信贷政策必须坚定不移地执行，决不能打折扣。温总理在今年报告中提出的让人民群众安居乐业的四项措施，即：健全廉租住房制度，加快廉租住房建设，增加房源供给，加强经济适用住房的建设和管理，积极解决城市低收入群众住房困难；增加中低价位、中小套型普通商品住房供应，建立多渠道投融资机制，通过多种途径帮助中等收入家庭解决住房问题；综合运用税收、信贷、土地等手段，完善住房公积金制度，增加住房有效供给，抑制不合理需求，防止房价过快上涨；加强市场监管，严格房地产企业市场准入和退出条件，依法查处闲置囤积土地、房源和炒地炒房行为，必须在落实上很下工夫。