深圳一新房半年跌40万 楼市转冷引发代表热议

   近来，深圳、广州、上海等地房价出现一定范围的下降，有的跌幅超过２０％。楼市是否进入“拐点”？政府应该如何应对？这些成为两会期间，一些人大代表关注的焦点之一。

半年跌40万凸显调控必要

深圳市龙岗区布吉街道的购房者任小姐最近遭遇了一桩烦心事：２００７年７月，她在东方盛世楼盘以每平方米１３９００元、总价１３２．７９万元的价格，买下一套建筑面积９５．５４平方米的三房住宅，但还没有来得及入住，半年时间就缩水４０万元，让她欲哭无泪。

全国人大代表王宁生认为，任小姐的案例说明像深圳这样的一线地产城市，房价有比较大的泡沫，现在房价下调，也给前期高价买房的老百姓带来很大压力。住房具有商品和社会双重属性，其价格大起大落都是不正常的，会给社会造成震荡。在房价异常波动的过程中，政府的力量不能“缺席”，而应该积极干预，以建设一个平稳理性的市场。

降价抛售豪宅的多重信号

在国家连续加息、提高二手房首付比例等宏观调控政策的影响下，一些曾经在楼市里“兴风作浪”的炒房者抵挡不住资金的压力，开始往外降价“吐”房。深圳中原地产证实，作为深圳豪宅代表的香密湖一号，炒房者近期也准备降价１０００万元以求速卖。这名炒房者２００６年全额贷款１６１８万元买下这套别墅，房价高时曾经叫卖到３８００万元。

全国人大代表李永忠认为，房产缩水在深圳具有一定普遍性，炒房者愿意此时降价销售，说明政府的宏观调控政策，尤其是紧缩银根等措施取得了一定的效果。但是，与２００６年的成本价相比，这名炒房者降价销售并没有亏损，只是少赚取了一点暴利，由此可见楼市调控的任务任重道远。