北京：临地铁小户型值得买吗?

　　东亚·三环中心位于丰台区马家堡，其对面就是星河城等相对成熟的地产项目。这个打着“地铁4号线首站上盖项目”旗号的项目总建筑面积约12万平方米，着眼于体现地铁生活的快捷。

　　根据相关规划，地铁4号线是京城唯一22小时通车运营的地铁线，途经丰台、宣武、西城和海淀四区，全线共设车站24座，其中4座换乘车站为西单站、宣武门站、西直门站和海淀黄庄站。东亚·三环中心在社区规划、商业配套以及物业服务上，都将结合地铁4号线22小时运营的特点，设置有24小时夜店、定制物业服务等个性化服务，满足了青年群体的工作、生活需要。 　　

　　调查显示，上海、北京等大城市成熟的地铁“上盖”物业价格平均高于同片区、同等素质物业。从北京来看，现已通车的地铁5号线给沿线地产的拉升就非常明显，仅2007年上半年，5号线沿线的二手房市场涨幅就超过22%。 　

　　据悉，目前，马家堡区域在售项目的均价在14000元/平米以上。东亚·三环中心虽未公布价格，但是开发商以往开发项目均以低于周边项目均价2000元入市，东亚·三环中心若以12000左右的价格面市，将会引发人们对于南城马家堡板块的进一步关注。