两会看点：高房价下如何圆更多人的住房梦

　　说到税收等市场手段调控，很多人存在一些质疑，期待政府部门解答。例如，2005年首次对二手房增加征税，近3年来，这一税收在实际操作层面无一例外加诸购买者头上。在全国所有二手房中介的报价中，税收都是购买方自己负担的，而且不算入房屋报价中的。这项税收更多抑制了有实际需求的买房者，而不是炒房者。“再出税收政策的话，能不能更有针对性一些？”

　　很多网友提出非常好的建议，采取更多有力的措施。与政府提出的四大措施相对应，可以称为“网络版四大措施”：减少土地成本，招拍挂制度亟需改革；增加多处房产所有人的持有成本，而不是增加流通环节成本；严打屯地屯房；减少二手房交易费用，促进二手房交易。这些建议值得决策层参考。

　　不止一个官员曾经表示，房价调控问题是国际难题。但是，中国有自己的国情：一个发展中国家，却有着堪与发达国家相比的高房价；中国目前收入差距很大，住房问题伤害的中低收入阶层的民众比例更大；中国的养老、医疗、教育等保障体系还不完善，人民还有很大的支出负担等等。这些因素决定了，中国的房价调控更不能放松。

　　房价也是市场价格的一种，市场价格没有永远上涨不下跌的。这句话曾经给了很多人希望。现在，房价上涨可能慢了一点，不过更多是买方观望的心态促使的，是房价上涨已经扼杀了很多人买房的能力，而不是供需结构发生逆转。

　　因此，房价下跌恐怕还难以很快出现。但如果房价不跌，以现在的收入增速和通货膨胀速度，多数人还是买不起房。民众期待更有力的调控措施出台，让更多人圆了住房梦。