春季房展会今日闭幕 卖的不降买的不旺

　　记者在现场看到，小户型、商业项目及海外楼盘成为今年上海春季房展会上的主打项目，计划投资额百万元左右的市民则成为众多参展项目的目标客户群。部分楼盘虽有折扣优惠，但让利不多，没有出现预想的楼盘大幅降价的情况。

　　海外楼盘高调亮相

　　上海投资者的实力，一直不容忽视。与往年海外楼盘参展的情况相比，今年上海之春房展会 “洋气十足”。国内外开发商或代理机构携带来自澳大利亚、日本等地的近二十个楼盘高调亮相。这些海外楼盘吸引了众多意向投资者。

　　《每日经济新闻》记者昨日在房展会现场看到，澳大利亚黄金海岸楼盘的展览厅汇集了众多的参观者。参观的邵女士向记者透露，她有海外置业的想法已经好几年了，由于对国外政策了解不多，对跨国投资的可操作性信心不足，因此一直不敢轻易出手购买境外物业。但考虑到准备送女儿出国留学，因此，有意成为海外置业大军中的一员。

　　目前海外置业的买家多为中长线投资者，有的单纯为投资获利，也有一些是为子女日后留学做准备。海内外的开发商、代理机构对这部分准备海外投资的购房者心理把握得相当到位，在展会现场，华燕、远东机构等企业，纷纷推出了海外考察团、海外看房团，甚至为这些投资者设立海外投资讲座。

　　外地项目大力揽客

　　此次房展会的另一大亮点，便是商业项目占据了半壁江山。与海外楼盘的大力推介类似，外地商铺、旅游度假产品，纷纷“利诱”投资者。投资回报率似乎已成为这些项目揽客的杀手锏。

　　来自昆山市中心的高尔夫酒店公寓——红顶会馆，将展会设立在展览中心东厅的入口处，占据了绝佳的地势，并挂起“首付38万净赚300万”的大幅标语。《每日经济新闻》记者在展会现场看到，在5分钟内，约有30余组投资者上前索取资料，并打探如何赚取这个300万。

　　来自康定的一个四星级度假公寓项目，以23万元起的价格优势，以及年回报率8%的收益，吸引了众多的房地产投资者。据销售人员介绍，目前该项目是准现房，展会期间，只要付1000元，就可以预订一套房源。购房者可选择合适的时机去现场看房，如果最终确定购买，往返机票、以及康定3日游，可以全免。如果购房者最终没有选择购买房源，展会期间支付的1000元全额退还，3天的康定游仍是免费，但往返机票需要自掏腰包。

　　在众多优惠条件的诱惑下，不少投资者跃跃欲试。康定项目的销售人员表示，目前已有不少投资者预订房源，但是具体数量要到房展会结束才能确定。