春季房展会今日闭幕 卖的不降买的不旺

　　除了备受投资者追捧的海外项目、商铺、旅游度假产品之外，别墅也受到购房者的关注。大华集团的别墅梧桐城邦均价为30000元/平方米。而部分位于昆山等紧邻上海的别墅项目受到购房者的关注，这些别墅的价格都相对低，如昆山上郡别墅均价4500元/平方米。

　　小户型项目亦是本次上海之春房展会上的一大亮点。轨道交通2号线威宁路站附近的天山华庭，将于4月初推出一批56-100平方米的小户型房源。在展会现场，意向购房者为获得一本楼盘资料，在展厅外排起了长队。

　　在万科四季花城的展厅，90平方米的3房房型在15分钟内吸引了近百位参观者的关注。销售人员只能不停地跟参观者解释：“3房总价约在100万元左右，楼盘资料已经发放完毕。”一边说，手头还在不停地为参观者写楼盘地址和销售电话。

　　郊区楼盘中，松江地区楼盘中小户型占了多数，如上海奥林匹克花园、中大九里德、九城湖滨等，套均面积在55-100平方米之间，价格在8800-12000元/平方米左右。另外，宝山、浦东张江等区域，也有几百套中小户型楼盘出售。

　　尽管小户型上市量不少，但价格仍是购房者首先考虑的因素。市民杨小姐告诉记者，她来参观房展会，是为了寻觅一套婚房：“希望找到一套位于郊区、交通方便、总价便宜些的小户型。”

　　记者观察

　　楼盘虽有优惠 但让利不多

　　此次房展会无论是开发商还是看房者都显得热度不够，现场也没有以往此起彼伏的楼盘介绍声，有很多展台将楼盘的价格以及交房期限等直接写在纸上。部分外地的楼盘显得有些落寞，只有坐着休息的看房者，不见销售人员的忙碌。

　　昨日下午两点左右，艺泰安邦项目在房展会期间推出的10套优惠房源中，又有2套被预定，至此已有5套单元被预定。从艺泰安邦优惠房源来看，大致根据面积、房型的不同，总价优惠幅度为1-3万元。而打出“特4188元/㎡仅限5套”的昆山上郡别墅，截至昨日下午3点，也有3套被预定。