北京租房价格指导手册

    身为北漂一族，最头痛的可能莫过于租房了。站长在买房前的3年多里就曾经搬过9次家。虽然搬家麻烦，但是和寻找房源比起来，这都是小事了。在网上找到可心的房源，最后联系发现大部分是中介公司。难道在北京就租不到又好又便宜的房子么？当然有了，您往下看：

    1、了解北京房屋特点：

    北京市可供出租的房屋，年代普遍较老，以旧房为主。旧房多为小户型，房间与厅面积小，卫生间更小，仅容一人，二人就无法自由转身了。一居面积约35至40平方米，二居面积约55至65平方米，三居面积约70平方米。但麻雀虽小，五脏俱全，内部生活设施仍较为齐备。

    2、摸清北京房源分布状态：

    二环内位置虽便利，但可供出租房源多为平房，仅有的少数楼房价格也让人咋舌，例如西单的一居能租到3000（这还是几年前的价格），这价格在房租昂贵的中关村都能租到3居了；二环至四环为楼房主要集中区域，此处最为抢手；四环外为城乡结合部，总体条件较差。另外，由于北京工作机会大部分集中在海淀、朝阳两区，所以朝阳、海淀应该是“飘族”租房首选。

    3、北京租房价格变化规律：

    北京房价按二环、三环、四环的次序依次递减。此外，同档次房屋，南城比北城略低300元。同样的楼房，石景山区就比海淀便宜一半，通州更便宜。房租的支付方式，一般为季付或半年付。

    4、北京租房的期限：

    因为房东也嫌换房客麻烦，所以北京市房屋租赁期限一般为一年，最少不能低于半年。你如果想租3个月恐怕价格要高不少，想租一个月的就会被房东认为是找抽了。

    5、北京租房的指导价格：

    这个指导价格不是物价局制定的，是网友们根据自己丰富的租房经验总结出来的，站长进行对照，发现很有参考性。但由于此指导价格表出台年代略早，在奥运前夕的今天，北京租房价格普通上涨，您在北京租房时，请在表中价格基础上，上浮300-1000元更为精准。越靠近奥运场馆您加得越多就是了。