让房价降下来的必经之路 让富人住到郊区去[图]

    “今年是我的本命年，73岁，四五年前我来过南京讲演。”一向枯燥的房地产峰会演讲上，一位老教授却这样亲切地做了开场白，73岁的他看起来顶多有60岁。

3月22日，上海财经大学房地产经济研究中心印堃华教授应同城媒体江苏经济报之邀，参加2008南京春季房地产峰会，印堃华除了教授的身份外，他还任上海市房产经济学会副会长。作为首位演讲嘉宾，原定的1个小时演讲时间，印教授洋洋洒洒讲了1个半小时，让在场的听众还意犹未尽。身边一位听众是第一次听印教授的演讲，他说“这位教授很有观点，很有思想。”

解决老百姓住房 租售并举，梯度改善

从中国的房价问题到土地招拍挂问题，再到房地产宏观调控以及地方政府的税收问题，印教授深入剖析问题根源所在，从另一个角度点评了中国房地产调控之路

特别是在提到老百姓最关心的住房问题时，印教授激动地谈到：“最近几年房价涨得特别快，要解决房价怎么办？多年来我一直提出：中国是发展中国家，处于社会主义初级阶段，在解决老百姓住房问题上要让老百姓量力而行，租售并举，梯度改善。”

印教授提出这一观点时还给出了实际案例。“实际上越是发达的地方，越是租房多，就像美国凡新参加工作的都是租房，等有一定条件的时候再按揭、再买房，可是我们现在呢?刚毕业的大学生买不起房似乎就有问题，刚毕业当然买不起房！就是在联邦德国，大学毕业以后也要经过七年以后交住房储蓄，与银行交涉需要买什么房。”