人气楼盘：低价小户型住房人气最旺

请牢记本站域名：www.xiaohuxing.com("小户型"的全拼)      昨天，房产界颇有知名度的搜房网显示，宁波热盘排行榜前五位分别是皇冠花园、格兰春晨、雅戈尔世纪花园、缘园、奥林80，其中均价在8000元/㎡以下的楼盘占到了其中的三席。而从目前新开楼盘来看，甬均价低于8000元/㎡，主力户型面积在80㎡-100㎡较吸引人气。

市民 更倾向购买小户型

陈先生2003年就来到了宁波，动过好几次买房的念头，荣安佳境、格兰春天、西堤阳光、青年才郡、南都花城紫园这些售楼处都曾经出现过他的身影……但是最后都因为价格太高的原因没有下手。陈先生回忆说：“从2004年6000多元/㎡的荣安佳境到2007年南都花城紫园的8000多元/㎡，所有看过楼盘每平方米的均价都在6000元以上，而现在找个地理位置还可以，均价在7000元/㎡以下的更是难上加难。”虽然陈先生跟他女朋友年收入一共也将近10万元，在宁波也算中等水平，但在房价面前还是感觉到了“杯水车薪”。“你觉得什么样的房子比较合适？”面对这个问题，陈先生毫不犹豫地回答说：“80㎡左右，均价在6000-7000元，总价不超过55万元，地理位置在环城线以内的。”而跟陈先生有类似需求的购房者也不占少数。

楼盘 低于8000元/㎡的受宠

昨天，搜房网热盘排行榜前五位的分别是皇冠花园、格兰春晨、雅戈尔世纪花园、缘园、奥林80，其中均价在8000元/㎡以下的楼盘占到了其中的三席。

均价6900元/㎡、主力面积在50㎡-110㎡的格兰春晨，从3月6日开盘后的两个星期内已经基本售罄；均价7500元/㎡、主力面积在80㎡-100㎡的奥林80，在开盘后的四天内全部售完；而同样在三月份开盘的均价9800元/㎡、主力面积在120㎡-140㎡的荣安和院以及均价在11000元/㎡、主力面积在100㎡的盛世天城卖得就相对慢得多。

即将开盘的楼盘受到的待遇又如何呢？迪赛缘园均价在7500元/㎡，主推户型90㎡-100㎡，此次一共推出148套房源，但是意向登记的人已经超过了600多人。而总价在240万元到300万元、面积在200㎡的万科金色水岸醇品200，此次一共推出60套，但售楼处工作人员表示，意向登记的只有一半左右。

专家 观望气氛还是比较浓

业内人士表示，在去年楼市旺季时，户型面积大于100㎡，均价超过8000元/㎡的商品房也好卖得很，但是现在它们却比较难卖动了。记者了解到，在鄞州区某均价在10000元/㎡的楼盘在开盘两个多星期内只销售出70多套。

为什么现在均价低于8000元/㎡、主力户型面积在75㎡-100㎡的楼盘抓住了更多的“眼球”呢？荣安集团副总裁钟卫民解释说，主要有两方面的原因：一是政府倡导小户型，二是市民能够承受的购房总价是一定的，随着房价的上涨，能够购买的房子面积在减少。