长沙楼市：降价风席卷小户型

　　尽管降价风一再刺激消费者的神经，却依然未能让长沙楼市整体回暖。

　　“长沙小户型是最好卖的，如果小户型都没人买，大户型的销售情况可想而知。”长沙市民赵先生告诉记者，由于长沙本地人收入水平相对较低，低总价的小户型非常受欢迎。

　　而据记者了解，在楼市低迷的背景下，长沙小户型销售也开始放缓。位于市中心东塘商业区的“他城”，去年均价4000元／平方米，开盘便被抢购一空；今年二期均价5100元／平方米，尽管只有一栋楼，开盘三个月后才卖完。而长沙颇有名气的小户型项目——巧克力空间则在上周大幅促销，大大超出人们预料。

　　“我一直关注小户型项目，最近发现巧克力空间的优惠幅度相当大，销售说有20套特价房，一次性付款9折，按揭9.2折。去年10月我去看房时，才有9.8折。”关注长沙楼市已有半年时间的李小姐说，她去年看中的几个楼盘现在大部分都有较大优惠，如位于芙蓉路上的君悦香邸，每套最高优惠已达到9.9万元，促销力度之大在长沙楼市中非常罕见。李小姐认为，长沙房价早在今年初就已有下行趋势。

　　据国家发改委和国家统计局日前联合发布的统计数据，2月份，长沙、重庆、成都等地房价呈现环比下降趋势，其中长沙下降0.4%。

　　“现在我身边的人都不买房，大家都在观望。”李小姐告诉记者。

　　“我们对长沙各个楼盘的售价都进行监测，目前并没有出现全面降价的迹象。”搜房网长沙分公司相关人士认为，巧克力空间和君悦香邸的促销活动只是个别现象，并不具备代表性。

　　孔小姐对此表示赞同，据他们对长沙楼盘销售价格的监控，3月大部分楼盘售价与2月持平，并未出现明显的下调趋势。她认为，由于本地刚性需求大，长沙房价相对稳定，且仍有一定上升空间。4月下旬即将举办的房交会，将为今年长沙楼市“定调”。