刚性需求催热小户型二手房

　　在许多新开楼盘定价普遍理性的大背景下，二手房价格不肯松动，也让一部分有实力的买房者望而却步。因此，小户型住宅成交量呈上升趋势，这也就在情理之中，但是，二手房小户型住宅交易走红也只是短期的表现，今后各类型的住宅将各领风骚。

　　力天驰宇不动产副总经理洪重辉表示，目前二手房市场上的投资客越来越少，特别是投资住宅的。相比之下，一些商铺投资相对活跃。“好的商铺出租容易，收益回报率高，而投资住宅现在出手相对比较难，如果出租，后期维护也比较麻烦。”洪副总经理告诉记者，从事房产中介多年，以前也结识了一批专业从事房产投资的朋友，他们都很有商业眼光，但现在这些人大多数已经开始“转业”，到其他一些新兴行业投资。

　　泉州市中创房产代理有限公司总经理朱华群认为，在楼市观望的相持中，当买卖双方的博弈发展到一定程度之后，如果房价没有下跌的迹象，消费者的购买欲望将会得到进一步的释放，楼市回暖指日可待，各类型的住宅都会畅销，尤其是4月中旬之后，市场将会更加看好。泉房置业顾问有限公司市场部经理郑棋林指出，目前楼市的利好消息比较多，市场将会渐渐明朗，尤其是马英九当选为台湾地区领导人之后，“三通”被广泛认为将会有实质性的进展，“三通”的实现，将有利于两岸经济进一步向前迈进，从而促进泉厦楼市的进一步发展。在楼市利好消息不断的情况下，泉州的楼市将会迎来一个好的发展时机，而各类型的住宅市场也都将会呈现出一个崭新的局面。