4月楼盘降价力度更大 小户型"跳水" 最低8折

    高九路上某品牌开发商去年底开盘均价约在5000元左右，近日他们搞起了“惠民行动”——拿出了约70套特价房源，涵盖了几乎所有楼层和户型，均价则降到了4300元左右。

    记者在售房部的现场看到，一套原价5395元/平方米的商品房，执行价为4380元，每平方米降了1015元。降幅最大的则是一套原价5290元/平方米的房子，新执行价降为4270元，折扣低于八一折。

    在该开发商拿出的房源中，曾被暴炒的小户型成为降价潮中的“重灾区”。

    记者看到，70套房源套内面积分别为39、71和106平方米三种户型，降价幅度各有不同。两套106平方米的住房折扣在八六折左右，而小户型折扣普遍低于八三折，如前面所述两套降价超过1000元的住房，都是39平方米的小户型。

    小户型为何降得凶？置业顾问解释说，因为小户型颇受投资型市民的喜好，在前期定价中单位价格要高于大户型400-500元。另一位业内人士告诉记者，除了这个原因外，小户型还面临政策性保障住房的冲击。

    事实上，不光小户型在“跳水”，高档住房目前也出现了降价的端倪。

    九龙坡一处高档的花园洋房目前尽管还未开盘，但其置业顾问对前去看房的记者表示，开盘绝对是震撼的低价：普通楼层5000多元，与周围的高层建筑差不多。记者陈富勇

　　记者手记

    降价坦荡荡

    陈富勇

    降价，对于讲究形象的开发商来说，似乎是一件很有点“扫面子”的事。

    于是，众多身陷“折扣门”的楼盘，都犹抱琵琶半遮面，为降价找了种种说词。

    或者强调回馈、感恩，表明这是对客户的报答。或者强调责任、爱心，表明这是对民生的关怀。而在“特价房”、“惠民房”等名目繁多的同时，种种折扣方式也是乱花迷眼。

    然而，就在一家宣称“只针对首次置业者推出特价房”的楼盘前，记者问“不是首次置业能否享受特价”时，置业顾问很明确地表示“没有问题”。这似乎很能说明开发商的急迫心情——降价，现在已经是一种市场行为。

    宣传降价是不是就真的有损形象？在笔者看来，处于房市敏感时期，遮遮掩掩终归于事无补；老百姓也不是你一个两个好听的说法就可以糊弄的。谁能在看清大势后，大大方方地顺势而为并赚了钱，谁才是真的英雄。

    所以，坦坦荡荡地亮出降价招牌，也许更能获得市场的掌声。