市长如此害怕房价下降 为什么呢？

应该承认，中国最南端的海岛城市，三亚风景优美、环境宜人，在某种程度上讲，确可以算作一种稀缺资源，外地人参与购房也给当地带来了一定的压力。市长希望抬高房价遏制外地人购房，保护“稀缺资源”不被“贱卖”，似乎有一定的道理。但一个简单的道理是，在现代开放社会里，没有哪一座城市可以封闭存在，自由迁徙更是百姓的自主权利。作为改革开放前沿阵地的三亚市，竟然在城市门槛之上再修筑围墙阻止外地人购房，既不合适，也不公平。

按陆市长的话说，“本地居民有宅基地，有自己的住房。公务员有补贴与经济适用房政策。对买不起房子的困难群体，政府提供廉租房。”换言之，市长眼中的高房价专门针对外地人，不能让外地人与三亚人抢资源，本地人不受高房价的影响。且不说政府的住房保障政策不是铁板一块，未必能对本地百姓应保尽保。难道本地居民除了住经济房与廉租房以外，想改善住房状况，就只能忍受高房价盘剥吗？从当天南海网网友跟帖中可以看到，当地百姓对于高房价也心存不满，希望政府平抑房价。市长力挺高房价，除了增加GDP政绩，喂肥开发商以外，对当地百姓又有多少好处？

据介绍，三亚商品房的均价是每平方米8394元。这相对于当地经济水平来说，根本不低，甚至可以说是偏高了。国家统计局三亚调查队今年2月份的调查显示：2007年，三亚市城镇居民人均可支配收入为11642元。城镇居民十年的收入只能买13平方米的房子，这样的房价还叫贱卖吗？

从经济学的角度讲，供求关系决定房价，房子到底是“贵卖”还是“贱卖”，应由购房人与开发商在合法市场框架内博弈。政府的职责就是维护市场秩序，既不能让开发商“贱卖”房屋，更不能伤害购房人的利益。房子是否被贱卖，市长说了根本不算。

关于住房定价的问题，经济学家易宪容力主公开房价成本：“合理的市场定价机制，前提是信息充分公开。没有这个前提，定价机制就有问题。让公众了解开发成本，开发商了解土地市场等各种信息，就有利于控制暗箱操作，各方就都能更理性地判断房地产市场，房价就能更趋理性。”房价成本不公开，一味宣扬“贱卖犯罪”，岂不荒唐？

在当前高房价语境下，理顺市场供求关系，还原房价成本，剔除暴利空间，已经成了广大百姓的心声。我们也看到，中央的一系列房价调控政策正在发挥作用，不少城市的房价有了松动的迹象。武汉开发商更是表态房价降三成，还有15%的利润空间。高房价受到挑战，陆市长担心房价下降影响GDP政绩，急忙出来力挺房价的心情或许可以理解。

但是市长毕竟不是商人，市长如果不能在与民争利，借房价生财的问题上调整心态、摆正位置，仅仅因为担心房价下降，就凭借市长身份，单方面释放违背民意的麻辣烫话语权，不仅让人失望，也十分可笑。而且有损政府的公信形象，只会加速政府话语与百姓话语断裂。