房价像去年一样飞涨将让经济崩溃

      华远集团总裁任志强在大会上再次大胆预言：“只要宏观经济还保持11.9%的GDP增速，房价还得像去年一样保持飞涨。”任志强称，“从目前的状况来看，下跌是局部的，目前还有相当多的城市房价在一季度快速上涨，房价上涨趋势未变。目前政府职能已经出现转变，更加强调社会保障责任，这是楼市最大的变化。”

      他指出，今年局部城市的房价变化可能令部分人士对市场产生误解，认为局部房价跌了，整体房价就下跌了。他表示，根据他的了解，国内数十个大城市一季度房价都在快速上涨，而且是百分之十几的上涨，全国房价快速上涨的局面并未改变。 

      他表示，房地产业的地区差异很大，某些地区房价问题可能是供求关系发生了变化，或者短期政府政策导向造成一些变化，它不代表全国的情况。在衡量行业走势的多数指数中，房价指数只是其中之一。他表示，更多房地产行业其他指数是上升的，比如土地量、供应量、竣工量等。

      比较目前的楼市变化，真不知道任总的话从何谈起，房价继续飞涨的观点实在让人不可理解，就目前的房市来说，萧条、观望、降价、打折是主要趋势，究竟是什么原因让任总眼里看到的仍然是百分之十几的上涨速度？既然他认为政策拐点已经出现，政府从要求市场承担社会保障责任转为由政府自身承担社会保障责任。大量的保障房政策的出台，怎么可能导致房价继续飞涨？话说回来，如果房价还在飞涨，那一定是政策层面出现了与去年一样的问题，政策拐点又从何谈起？

      北青报的评论说：对百姓而言，连续数年大幅上扬的房价引发各方关注，最近一段时间，房价“拐点论”又引起争议。从2007年第四季度开始，特别是今年1、2月份，部分城市的房价开始回落。尤其是深圳等一些城市的降幅数字在一些学者眼中具有了“标志性”意义。

      北青报的评论说：为遏制房价过快增长，我国房地产市场的宏观调控力度逐年加大。截至目前，调控政策已涵盖了土地、楼盘供应结构、税费、房贷等各个方面。随着从紧的货币政策开始实施，银行信贷闸口逐步收紧，对房地产市场和房地产企业的影响已开始显现。　

      温总理强调，今年是中国经济发展最困难的一年，从上个月的两会上已经反应的问题看，从最近一些地区发生的暴乱事件来看，今年的问题何止是经济问题？但是社会问题、政治问题的爆发往往都是从经济领域开始的，而就当前住房问题的热度来看，房地产关联度非常广，房地产问题弄不好，由其导致经济危机的可能性就非常大。

      1997年的泰国和香港地区的金融危机，以及1988年的日本经济危机确实也都是从房价飞涨开始的。最近日演欲烈的美国经济衰退期又是从房地产的次贷危机开始的，即使现在次贷危机的影响究竟多大？究竟何时见底还没有人知道。不过可以肯定的是次贷危机的影响将越来越大，将在世界范围内产生影响，中国也不能幸免。

      房地产业正处在内忧外患的风口浪尖上，房价继续上涨从何谈起？如果房价继续去年的涨势，那么房地产业就会变成摧毁中国经济的火药桶。由于房子问题既是社会问题，也是政治问题，中国的整个和谐社会的建设进程都将面临挑战。

      4月13日央行发布的《2007年金融市场报告》中指出，经济增长由偏快转向过热的态势尚未有效地缓解，未来一段时期内物价仍存在上升的可能性。形势非常严峻，逆耳忠言绝非危言耸听，2008难房价下降与上升的斗争，关系国家经济的生死存亡。