北京四环内期房均价近1万7

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　　北京市统计局、国家统计局北京调查总队昨天联合发布的一季度“房价报告”———

    北京五环路以内住宅期房的平均价格正在逐步拉近。北京市统计局、国家统计局北京调查总队昨天联合发布的一季度“房价报告”称，3月份，四环路以内住宅期房平均价格16935元/平方米，四至五环路为16500元/平方米，五环路以外为8810元/平方米。

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　　■期房价格继续高位上涨

　　一季度，全市房价同比上涨13.9%，涨幅比上年同期提高4.9个百分点。不过增幅有所放缓，其中，1月、2月和3月份房屋价格同比分别上涨14.3%、13.7%和13.8%；环比上涨1%、0.5%和0.7%。

　　不过，由于市场受观望情绪影响，尽管房价高位运行，但销售持续低迷，销售面积继续大幅下降，住宅销售套数大幅减少。一季度，全市商品房现房销售面积为72.1万平方米，比上年同期下降17.3%；期房销售面积为102万平方米，下降56.7%。

　　■小户型开工面积加快增长

　　报告称，小户型住宅的销售正在加快。一季度，全市销售90平方米及以下住宅4316套，面积达31.1万平方米，分别比上年同期增长9.3%和8%。销售套数占全部住宅销售套数的比重达40.7%，比上年同期提高20.9个百分点。

　　小户型住宅新开工面积比重也在提高。受限价房和经济适用房等保障性住房项目集中开工影响，一季度，90平方米及以下住宅新开工面积为191.5万平方米，占全部住宅新开工面积的比重为49.3%，比上年同期提高26.3个百分点，比上年全年提高15.1个百分点。

　　■住宅投资增幅回落

　　报告显示，房地产投资较快增长，住宅投资增幅回落。一季度，全市完成房地产开发投资315.3亿元，比上年同期增长22.5%，增幅同比提高3.5个百分点。主要是重点工程和奥运工程等商业配套建设项目投资拉动商业及服务业等经营性用房完成投资增速达33.5%，带动全市房地产开发投资较快增长。但住宅完成投资142.4亿元，仅增长5.4%，增幅同比回落17.9个百分点。

　　■保障性住房供应力度加大报告显示，在2007年计划供应限价房及保障性住房530万平方米规模上，2008年进一步加大建设力度，计划新建保障性住房及限价房800万平方米。其中，经济适用住房300万平方米，限价商品房450万平方米，廉租住房50万平方米。一季度，经济适用房住宅完成投资5.8亿元，比上年同期增长2倍，占全部住宅投资比重由上年同期的1.4%提高到4.1%。住宅施工面积279.7万平方米，增长12.9%。其中，本年新开工面积67.1万平方米，增长2.5倍。