南汇小户型因性价比较高而热销

　　周康板块位于南汇西北部，是由周浦镇和康桥镇两镇联动发展起来的区域。随着当地一些大盘的开发和入住，已逐步形成一个规划新、起点高的新兴居住区。当地房源供应充足，且楼盘的性价比相当突出，板块距离浦东较近，但房价明显低于相邻的三林、北蔡板块。目前板块新盘价格基本在每平方米6000———12000元左右，惠南镇位于上海至洋山新港和东海 大桥中间，是南汇的交通枢纽区。惠南镇上的房地产开发主要集中在南汇大学城和南面的南汇工业园区内。板块住宅供应量充足，购房者可选择余地大，而且具有一定的价格优势，与邻近的周康板块有每平方米数千元的差价。

　　当地推出小

　　房源充裕价格低洼

　　在全市各区域中，南汇区已成为本市小户型交投最为活跃的区域之一。南汇小户型数月来成交量呈加速增长之势，占全区公寓总成交面积的比例也上升了4成。

　　南汇小户型销售形势好，原因一是区内可售房源较为充裕，小户型的总体量也较大；二是该区域目前还处于外环周边的价格洼地，性价比较高；三是南汇未来发展潜力较大，区内楼盘也具备了很高的成长性。

　　大盘较多产品丰富

　　随着市区可售房源减少，外郊环间已成为住宅产品的“主战场”。南汇、闵行、嘉定、宝山等区成为目前上海最主要的供销区域。2007年，南汇共推出了公寓房源89.94万平方米。目前南汇全区的公寓房源存量房源更高达5190套47.02万平方米，仅次于闵行和松江两区。在“90/70”规划调整后，大批小户型房源可在今明两年进入销售环节，而南汇区在售项目众多，更不乏大盘，住宅产品类型也丰富多样，购房者选择余地较大。

　　与动迁、配套房的小户型存量相比，该区的小户型存量也较少。目前全区动迁配套房中的小户型存量房源还有2841套2034万平方米，而商品公寓中的小户型却仅有278套20285平方米商品房源分布在23个项目中，且多为尾盘。从板块来看，南汇的周康板块因房地产市场的总体量较大，拥有128套小户型9325平方米，而航头板块的“金色航城 拥有52套3375平方米小户型可售房源，居南汇之首。

　　性价比高前景看好

　　从性价比来看，南汇无疑拥有更大的优势。

　　被誉为“浦东后花园”的南汇自身区位条件较好，近年来发展快速，也给了更多人把家安在南汇的理由。目前南汇南面有“临港新城”正在加紧开发建设，北面有发展成熟的周康板块，与市区相邻，并受世博会辐射，南北之间的大片区域将有轨道交通线路贯穿，南汇楼市未来发展前景看好，其中的小户型房源也将更受市民青睐。