置业：挑刺是唯一办法 小户型购买指南

请牢记本站域名：www.xiaohuxing.com("小户型"的全拼) 还是如何评价户型的问题?


    前期讲了许多技巧性内容,这里主要讲讲迷你房的户型评价问题.我的意见是,除了独卫\采光这是两个必备前提条件外,其他可忽略,包括是否入户安排了换鞋的玄关,是否有独立的客厅或至少有一个厅,是否有淋浴间,是否有大阳台等,都没有必要计较,你买的是迷你房,不是一生居所.


    再来看看细节方面有什么考究?


    原则顺序为:越小越好,在满足上述采光与独卫条件下面积越小越好;降低层数来降低总价;必须(实际都是)框架结构;拒绝暗室,有些设计中有暗室,没有用;空高,这是最理想的衡量指标,如果净空达到三米,这是最为理想的,没有人家所说的三米三.


    再就是如何买得更值的问题?


    除了越小越好以及尽量降低购买的层数外,通过弱化朝向\节约总面积\降低总价\对于多栋条件下有时可以选择夕晒房\飘窗\东西向进户等等,以及增设的一米八深度的大阳台等,可以在未来的二次装修中扩大使用率与使用空间.


    其三是如何买得节约的问题?


    当然是指付款方面的问题,一般这类迷你房购买按贷期限最好五年以内,首付尽量走高,尽量不要买成品迷你房,避免在临街以及一般认为不大安全的区间选择,尽量选择非等额还本付息法等等.


    因为,迷你房中转比较快,伴随经济复苏以及通胀稀释,可能市场回暖后,你的投资价值就兑现了.


    建议你所以不要成品迷你房,提醒你,迷你房的买法是尽量节约,自然装修也是你节约的重要方面,使用费用也是节约的方面之一.


    另外,室内空间比较多或直观的浪费都是宝,因为小,以后这些多余都会在装修中派上用场.