北方宽庭 稀缺小户型 持续热销 赠送装修大件

    位于闸北区西藏北路、俞泾港路交界处的北方宽庭，自今年1月中旬开盘截止发稿，所推首批189套房源已经签约149套，预定9套，预计剩余30多套也即将迅速去化。凭借着“市中心小户型稀缺价值”、“送装修大件”等多个热点，该案一经推出就受到了市场的普遍认同。

近10种房型供购房人挑选

就目前市场来看，小户型并不能说是稀缺，然而市中心的小户型却依然十分珍贵。“市中心小户型”的供不应求及其产生的强大价值，正是北方宽庭在市场普遍低迷时期依然能实现热销的关键原因之一。位于闸北西藏北路、俞泾港路交界处的北方宽庭，是当前上海楼市可向市场提供大批新房源的为数不多的几个市中心小户型社区之一。

该案有近10种房型供购房人挑选，其主推房源为90平方米以下的一房、二房户型，向市场推出后，二房房源迅速被抢购一空，当前在售的剩余一房房源也成为市场一大焦点。

持续热销，赠送装修大件

北方宽庭自今年1月中旬开盘以来，189套房源已经签约149套，预定9套，在市场普遍低迷的环境下，依然保持了较好的销售势头，目前可售房源30余套，均价在20000元/平方米左右。

该案作为目前板块内少数售房送装修的楼盘，赠送品牌装修大件，较其他楼盘有一定程度价格优势（据网上房地产信息记录，该案附近其他新建楼盘毛坯售价均在20000元/平方米以上）。此外，值得一提的是该案建筑层高接近3米，居住舒适度较高，部分房型有近5米宽的超大阳台设计，从视觉上让客厅空间得到一定程度的拓展。

从健康角度考虑，有观点认为：“室内层高在2.8米以下的设计，内部上层污浊空气较难排出，可能会对居者的健康造成不良影响。层高过高，又会显得空旷，缺乏亲切感，近3米的层高设计既可以增加室内的空气容量和对流效果，还可以实现采光面积的扩充，起到了提高居住舒适度的作用。”

出行、购物都比较方便

北方宽庭最为突出的卖点是距平型关路俞泾港路口在建的嘉利商业广场约200米，那里规划有近1万平方米的体验式餐饮步行街和约2万平方米的大润发超市。此外，步行至大宁国际商业广场约25分钟，那里各种品牌专卖、餐饮都有，集中购物也很方便。

该案距轨道交通1、8号线站点都比较近。小型超市楼盘附近就有，基本生活配套都已经成熟，因为这个楼盘本身就是建立在成熟住宅小区当中的。