福州：小户型投资型依然存在 80后买房三大类型

　今年，中小户型正成为楼市的新动力。其独特的营销推广给榕城楼市带来了一股新风。

　据了解，榕城中小户型刚性需求显著，融侨·心巢2月24日开盘当日尽销63%；住交会期间，运盛·美之国中心90意向登记客户超过200人；大儒世家·朗园也受到了年轻人的热烈追捧。在这些购买人群中，过半置业者是自住型客户，除了前文谈到的婚房需求外，还有的是婚前为追求独身居住的过渡型需求。

　刚刚购买了融侨·心巢一套67平方米小户型的刘小姐告诉记者，80后出生的她，就是要在还没找到自己的另一半时，买套过渡房，虽然还没有完整家的概念，但是有一份舒适的居住环境。

　小户型投资型需求依然存在

　目前，榕城楼市消费已经进入细分时代，因此有着特殊定位的楼盘脱颖而出。成熟的社区规模、便捷的交通网络、良好的服务配套、实用率高的户型、有良好预期的片区规划等综合因素是其决定投资的重要条件，特别是拥有稀缺型资源的楼盘，更是投资者竞相争抢的对象。基星阁、柒星井就因具备地处市中心、归片名校等优越条件，受到了大量投资客的青睐。

　一方面是中小户型刚性需求存在，另一方面开发商在产品的规划、社区的打造上也特意迎合这部分细分市场。开春以来，中小户型的持续热销，无疑是榕城楼市刚性需求强劲和开发商抓住了特定市场需求双赢的结果，小户型投资市场异军突起。